天朗蔚蓝东庭疫情/天朗蔚蓝东庭房子升值空间-西航号

旭辉国宸府的价值真的不是在二环边!

旭辉国宸府的价值不仅体现在其靠近二环的地理位置，更在于其周边丰富的配套设施、合理的户型设计以及较高的性价比。

西安旭辉国宸府是否值得购买需结合个人需求判断，但综合其特点，若重视地段、交通、配套及品牌且接受楼栋密度，该项目值得考虑。具体分析如下：项目优势显著，适合自住需求开发商与品牌实力强：由旭辉集团打造，属于府系高端系列，品牌口碑和开发经验为项目品质提供一定保障。

西安旭辉国宸府二期能入手。西安旭辉国宸府二期的地理位置好，在二环边+地铁8号线的地段；旭辉地产属于大的房地产，在西安已交付项目的品质兑现度比较高；而且旁边楼面地价已经拍到6万元/㎡以上，这个项目一期精装高层只有8万元/㎡左右。所以西安旭辉国宸府二期能入手。

〖A〗、长庆坊：房价：10000元/㎡说明：长庆坊作为西安城南的一个知名学区房楼盘，其房价相对较高，这可能与该楼盘的地理位置、配套设施以及学区资源等因素密切相关。旭景兴园：房价：8000元/㎡说明：旭景兴园也是城南地区的一个热门学区房选择，房价适中，适合有一定购房预算的家庭考虑。

〖B〗、中海观园位于西安城南曲江新区，小区地址在城南曲江大道北侧、西影路南侧，建筑年代为2008年12月1日。开发商是中海地产，物业公司为中海物业，物业费为50元/平米·月。小区主要以78平米、89平米、94平米的紧凑型精致实用两房为主，产品总货量较大。停车位共有800多个。

〖C〗、生活成本优势褪化曲江新区二手房价与武汉光谷持平，但平均薪资低18%。优质学区房溢价超过南京同类区域，碑林区重点小学周边40平米老破小总价突破百万。大型商业综合体集中在城南，城北居民前往SKP等高端商场需穿越全城。

〖D〗、一是供需严重失衡。目前西安二手房挂牌量突破16万套，新房供应也持续过剩，市场竞争激烈。为了能快速将房子脱手，很多业主选择降价销售，例如中铁缤纷南郡86㎡户型半年跌30万，融创海逸长洲豪宅单价更是腰斩至4万/㎡。二是政策与市场预期变化。

〖E〗、学区房卖得好，很大一部分原因是小区距离学校近，孩子上学各方面比较合适。也就是说学区房是和教育挂钩的，因此很多的开发商就抓住这个噱头，将学校旁边的小区房价不断的上涨。也有一些城市专门对学区房实行政策。以下就是西安学区房新政策2019，西安学区房有哪些小区的相关介绍。

地理位置优越：距离第十四届全运会主场馆直线距离不过5公里，欧亚论坛永久性会址隔水相望，距西安世园会主办会场——广运潭湿地公园仅2公里左右。重点开发板块：该板块是目前浐灞重点开发建设的板块之一，此前万科、保利、龙湖、中海、碧桂园等全国性知名房企在此已有项目开发。

天朗蔚蓝东庭 4008983656 园林景观生态盘天朗蔚蓝东庭与东侧的浐灞完全中学仅一路之隔，浐灞一小也在项目旁边，已经正式签约。天朗蔚蓝东庭内部绿化40%，园林景观环境好，居住舒适度高。不管是刚需还是改善购房者，想买跃层还是平层的朋友都可考虑此楼盘。

价格优势：项目备案均价17726元/㎡，与周边二手房市场比较，荣德棕榈阳光成交价7万元/平米，浐灞一号成交价6万元/平米，天朗蔚蓝东庭8万元/平米，这几个楼盘的品牌、小区品质肯定与旭辉有一定差距，但是价格确是不相上下。保利心语花园、龙湖原著、中海悦墅更是比它要高不少。

〖A〗、长安区8月11日-13日，按照西安市疫情防控工作统一安排，长安区在全区范围内共设置161个固定点位，在各高校设置2个流动点位开展免费核酸检测。

〖B〗、免费检测时间：8月5日13时至8月6日24时。备注：核酸采样点根据检测情况可能进行调整，请居民留意街村(社区)通知。

〖C〗、西安市革命公园南门里(新城区西五路53号)：8月6日—8月7日，8：30至22：00。新城区中医医院(新城区案板街9号)：8月6日—8月7日，8：30至22：00。群光广场西门(新城区南新街5号)：8月6日—8月7日，8：30至22：00。

〖D〗、西安市免费核酸地点汇总http：// 更新时间：2021年8月13日西安疾控最新消息：根据疫情防控形势需要，自8月9日起，陕西省以外来返西安人员需提供48小时内核酸检测阴性证明。机场、火车站、高铁站、社区(村)、宾馆酒店、旅游景点、接待单位等将进行查验。